Bergerie Provençale - Une Oasis de Tranquillité au Cœur de la Nature

1 090 000 €

Idéalement situé à proximité du charmant village de Carcès, renommé pour son riche patrimoine historique, ses traditions culturelles, et son atmosphère conviviale, ce lieu exceptionnel offre une intimité totale, une sérénité inégalée, et une harmonie parfaite avec la nature bienveillante qui l'entoure. Découvrez ce trésor caché au cœur de la forêt, niché sur un terrain de 3753 m2, agrémenté d'oliviers, de plantes exotiques et méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'herbes aromatiques. Loin de l'effervescence de la ville, dans un environnement naturel d'une tranquillité absolue, cette ancienne bergerie, rénovée et repensée par un architecte, offre une invitation à la quiétude. La propriété, sans aucun vis-à-vis, vous séduira avec sa piscine de forme libre au sel, idéale pour des journées de détente sous le soleil provençal. La propriété se compose de trois bâtiments en pierre de taille. La maison principale de 215 m2 habitables vous offre une cuisine équipée avec accès à une terrasse surplombant la propriété, une véranda/jardin d'hiver, un séjour doté d'un poêle, une salle à manger, trois spacieuses chambres à coucher, dont une avec son dressing, deux salles de douche généreuses, un WC invités, une buanderie avec un accès direct à l'extérieur, et une chaufferie avec une chaudière à granulés et une dernière pièce qui ne demande qu'à être aménagée. Le mazet de 96 m2 est de plain-pied et comprend un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, deux chambres en enfilade, une salle d'eau, une cuisine et un WC invités. Le troisième bâtiment de cette propriété est un double carport mitoyen à un atelier de 25 m2, pouvant facilement être transformé en une troisième habitation d'une superficie totale de 45 m2.

Informations

  • N° mandat : 1161
  • Ville : Carcès
  • Surface : 320 m²
  • Surface totale : 400 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 5
  • Chauffage : Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude : Cumulus
  • Accès eau chaude : Individuel
  • Eaux usées : Fosse septique

Surface principale

  • Parking extérieur : Oui
  • Terrain : 3753 m²
  • Cuisine : Oui
  • Salon : Oui
  • Chambre : Oui
  • Salle à manger : Oui
  • Chambre : Oui
  • Toilettes : Oui
  • Salle de douche : Oui
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrasse : 15,19 m²
  • Salon : Oui
  • Salle à manger : Oui
  • Toilettes : Oui
  • Salle de douche : Oui
  • Veranda : Oui
  • Chambre : Oui
  • Veranda : Oui
  • Chambre : Oui
  • Chambre : Oui
  • Salle de douche : Oui

Autres Informations

  • Énergie - Consommation conventionnelle : 178
  • Énergie - Estimation des émissions : 2
  • Taxe foncière : 2 463 €

DPE et GES

178 2
  • Honoraires

    Dernière mise à jour janvier 2018

    - LOCATION -

    11€ du m2 (8€ pour la visite), constitution dossier, rédaction et signature bail + 3 € pour état des lieux d’entrée et sortie.


    - VENTE -

    NATURE DU BIEN

    MONTANT DE LA TRANSACTION (Prix net vendeur)

    HONORAIRE T.T.C (en % du prix net vendeur)

    HONORAIRE

    H.T (en % du prix net vendeur)

    Terrains

    10 %

    8,33 %

    Fonds de commerce

    > 100 000 €

    10 %

    8,33 %

    Fonds de commerce

    < 100 000 €

    FORFAIT 8000 €

    6 667 €

    Maisons - Appartements - ...

    De 40 000 à 70 000 €

    Rémunération forfaitaire de 5 000 €

    4 167 €

    Maisons - Appartements - ...

    De 50 000 € à 79 999 €

    Rémunération forfaitaire de 6 000 €

    5 000 €

    Maisons - Appartements - ...

    De 80 000 € à 300 000 €

    6 %

    5 %

    Maisons - Appartements - ...

    De 300 001 € à 500 000 €

    6 %

    5 %

    Maisons - Appartements - ...

    De 500 001 € à 990 000 €

    5 %

    5 %

    Maisons - Appartements - ...

    Plus de 990 000 €

    5 %

    4,17 %

    Exclusivité

    > 500 000 €

    5 % 4,17 %
    Exclusivité

    < 499 999 €

    6 %

    5 %
    Avis de valeur, estimation, expertises, sur devis ...


    180 €

    150 €

    Nos honoraires s’entendent TVA incluse au taux en vigueur 20,00 %.
    Rémunération TTC charge mandant indiqué sur le mandat.

    En cas de délégation de mandat consentie entre professionnels de l’immobilier ( ex inter ag ), le barème applicable reste celui de l’agence détenteur du mandat principal.

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